二手房交易注意哪些细节
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注意事项:1.买方认购房屋的产权证,要核实该房产是否属于你个人。因此,签订买卖合同时需谨慎2.签订《房屋买卖合同》后,买受人须到房管部门核实房屋所有权证是否齐全、无抵押;房屋产权不清晰的,房产有一定的风险3.买方应按照法律规章程序进行交易;4.卖方应保证房产权属有效。5.在房屋交房时应将合同交给中介或其他公司。
2022-02-18 14:05
来自北京市
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签订房屋买卖合同，需要注意的事项：1.看房屋产权是否清晰，有无抵押、查封。2.要仔细检查卖方的商品房产权证上是否有建筑许可证和国土使用者的身份证号等。3.检查房屋所有人是否与卖房人签定了房屋买卖合同或房屋的交易习惯（一般是房子的位置朝向，房子附近楼层，装修情况，户型等）。4.明确违约责任。5.合同中对付款条件进行明确约定。在签合同时，需核实业主的征信息；如果业主有其他担心购房者不知道什么时候可以支 展开
二手房交易注意哪些细节1、卖方产权的证件不全,不能及时过户;2、卖方产权未满两年的,必须按照规定缴纳相应的营业税及附加和个人所得税;3、房屋产权清晰无纠纷;4、房屋质量有争议;5、房屋已竣工交付使用后,且无其他债务纠纷;6、该房屋所处位置与楼层朝向、楼层、朝向等,如果属于新购买的,必须要有产权明晰的产权人及配偶同意出售房产的证件。
您好，二手房交易注意以下几种，第一：买方看房要了解房屋的状况是否与合同签订。买卖双方可到当地不动产登记中心查询房产证的真实性，然后带上身份证明、产权证复印件(验原件)，去房管局查档案。第二：买房要了解房地产权属情况是否与房屋所有权人签订合同，并且要确保房屋所有权人对该房屋的权利义务是否清晰、可靠，有无争议。第三：要了解房屋整体情况，以便进行房屋买卖交易的时候一定要了解自己需要的房屋的状况是不是已经 展开
1、买房首付款的确定,根据自己目前的经济条件,在满足相关基本条件后,再支付首付款。如果已经缴纳了首付款,需要贷款还清之后,才能去办理过户手续。2、卖房首付款的支付款一般以及贷款金额,对于购买二套房子的人,可以选择贷款金额减少为40%或者80%的贷款期限。如果是一次性付清的话,则可以选择向银行提取住房贷款。3、买房首付款的确定,根据自己目前的经济实力来看,每个人的收入和贷款总额都不能超过银行规定的标 展开
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