买房子必须具备那三种证件？

具体说:五证一书:国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证、住宅使用说明书（住宅质量保证书）（两书在同一本上）.买新房子的时候是没有房产证的.除非二手房这已十分具体，如果满意，请选同意,问题已解决.