回迁房买卖政策是什么
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您好，感谢您关注房天下！回迁房是有一部分产权的，但是需要看您的房本和土地证，一般情况下，回迁房的房屋产权属于开发商的，也就是说您买了回迁房之后的房产证还未办下来可以进行过户。望采纳
2022-05-12 15:05
来自北京市
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一、房屋是否可以买卖,主要涉及到土地、房屋、房产的价值等因素。房屋买卖是一种特殊形式的买卖形式,它不同于商品房,因此,在购买商品房时,也需要注意到房屋的所属行政方式的一些情况。二、房屋产权是否明晰无法律纠纷。如果是处理房屋,则必须将买卖合同作为第一物业进行登记才有效,因为房屋的所有权与产权证上的所有权性质基本不同。三、房屋买卖风险有哪些?1.房屋是否可以买卖(须具备产权人同意出卖的书面文件);2. 展开
1.回迁房是没有房产证的,但是回迁房卖给别人就变成商品房,那个时候就有了。所以说买卖回迁房比较划算。2.目前,《关于已购公有住房上市出售有关问题的通知》中,只有拆迁户可以自由转让、入股,对回迁户进行转让和贷款。
回迁房的概念源于拆迁,是针对城市建设用地进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。
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