律师您好：请问一下买二手房过户需要多久，一般先要交中介多少订金才合适？

您好! 您的问题，不同的中介有不同的操作。我本人在几个月前刚买了一套二手房，中介费是这样支付的：先签一个中介费确认单给中介，但不支付中介费。直到房子产证到手，一次性全付掉中介费。 我建议你参照这个模式。 如果你确定看上这个房子了，可以交定金。如果还有变化，就不要交。过户现在一般是一个月左右，不会超过两个月。

现在各公司在签定购房买卖协议当日基本是交纳定金10%，有的公司是转业主一部分，有的是都留存中介公司，只要你看清合同各项条款，确定业主房屋产权是可以合法上市的及业主身份证原件的无误就可以了。各地过户时间不同。

一般按各公司的规定大概是房子总价的10%左右，你如果现金付的话，基本上当天就能过户，最晚不超过3天，如果商业贷款的话，一般在20天左右就能完成了。公积金贷款比较慢 。

时间长短各个地区是不一样的，贷款与否时间也不相同。具体的只能咨询房地局，定金一般是购房款的10%左右，或者就是各方协商确定。