房屋漏水de赔偿问题

物业公司本身是没有义务履行赔偿的。房屋漏水属开发商遗留的房屋质量问题，如在保修期内由建筑商进行维修或赔偿，过了保修期应由开发商在建筑商押金内扣款进行维修或赔偿，这些，都与物业公司不产生关系。物业公司能主动赔款，我和二楼看法一致，息事宁人，也劝你，见好就收，因为物业公司本身也是受害方，它所收取的物业费中是没有这些内容。

赔偿问题比较复杂，你还是针照点

就你所遇到的问题我认为物业公司没有义务赔偿你的损失，因为房屋防水没过保修期由建设单位负责维修和赔偿相应的损失。过了保修期着这一部分维修费用该由“房屋小修费”列支，但是有关赔偿这需要得到小区业主委员会的同意。而你们的物业公司答应赔偿你们一部分损失，我看是物业公司想息事宁人，因为目前大部分物业公司为了物业费收缴要忍受许多不合理的东西。所以给你个建议：见好就收，别指望着发财。