怎样购买未还完房贷的二手商品房

你应该去银行过户的同时，把首付再给房主，应该风险小

必须要求房主把自己的贷款还清,撤消抵押以后,在来给你办理过户事宜.千万不要拿着你的钱来替业主还贷款,风险比较大，除非你们找个经纪公司来做你们的中间人.还有就是最好先过户后打款.

1、为还清贷款前不得买卖；2、如果转让过户，需要先将剩余贷款偿还清，如果个人偿还有难度，可以选择：（1）购买方先行向业主支付相当于业主剩余部分贷款的首期付款，由业主用该笔款项一次性偿还剩余贷款，但是这种方法建立在买卖双方有一定了解的基础之上，而且需要买方认可，合同签订严谨；（2）部分房地产中介机构以及担保公司可以提供“垫付资金转按揭”业务，由该机构出资为业主偿还剩余贷款，但是需要收取一笔垫资费用