房屋买卖未经配偶签字是否有效

房屋买卖未经配偶签字无效,因为未经配偶同意擅自处分房屋的行为属于无权处分。但是当第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

但是,人民法院不支持第三方善意购买、支付合理对价、办理房地产登记、另一方要求收回房屋的行为。夫妻一方擅自处置共同所有的房屋,造成另一方损失,另一方离婚时要求赔偿损失的,人民法院应当予以支持。未经配偶签字的房屋销售无效,因为未经配偶同意擅自处置房屋的行为属于无权处分。

房屋交易没经配偶签名失效,由于没经配偶允许私自处分房屋的方式属于没有权利处分。可是当第三人真诚选购、付款有效溢价增资并已申请办理不动产权,另一方认为讨回该房屋的,人民法院不予以支持。夫妇一方私自处分一同所有的的房屋导致另一方损害,离异时另一方要求损失赔偿的,人民法院应予支持。

未经配偶签字的房屋销售无效,因未经配偶同意处分房屋的行为无权处分。但是,当第三方善意购买、支付合理对价并办理房地产登记时,另一方主张追回房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋,造成另一方的损失,另一方在离婚时要求赔偿损失的,人民法院应当予以支持。