出卖人未经配偶同意房屋买卖合同有效吗

未经配偶同意签订的房屋销售合同有效。未经配偶同意,一方独立实施的销售配偶可以收回房屋权利,但需要对买受人承担违约责任,赔偿损失;买受人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的,人民法院不予支持。

未经配偶同意订立的房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权,但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失;买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

人民法院不支持买受人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续的房屋。未经配偶同意独立买卖的配偶,可以收回房屋权利,但应当承担违约责任,并赔偿买受人的损失。未经配偶同意订立的房屋销售合同有效。

没经配偶允许订立的房屋购买合同合理。一方没经配偶允许单独执行的交易配偶能够取回房权,但要对买受人担负合同违约责任并赔付其损害;买受人真诚选购、付款有效对价并早已申请办理产权年限登记手续配偶认为讨回该房子的,法院不予以适用。