办房产证要走哪些程序

办理产权证书需办理以下手续:1。初始登记:根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定,房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提交产权证书所需的材料。一般来说,主管部门办理初始登记所需的时间从20到60天不等。因此,在入住两三个月后,您可以询问开发商初始登记或当地房地产交易信息网站。2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表,只需要到开发商处领取并填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理,然后直接问部门。3.测绘/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并收到测绘表,或直接带身份证到开发商办公室,或向登记部门申请测绘房屋面积。4.领取相关文件:在前面询问相关部门时,必须明确需要领取哪些必要的申请文件,一次完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。开发商应审查并盖章填写的申请表。5、缴纳公共维修基金、契税:公共维修基金一般由房地产所在地区的社区办公室收取,部分城市已开始由银行收取公共维修基金。支付方式可以询问开发商的员工。需要注意的是,无论是社区办公室还是银行收款,都必须保留良好的支付凭证,这两笔款项的支付凭证是办理产权证书的必要文件,一旦遗失将影响产权证书的获取。6、按规定时间领取产权证书:必须保存管理部门颁发的领取证书的通知,并按上述通知时间领取产权证书。此外,在缴纳印花税、产权登记费、工程费时,应仔细检查产权证书的记录,特别是面积、位置、权利人姓名、所有权状态等重要信息。《商品房销售管理办法》第三十四条 收起

办房产证要走以下程序:1、初始登记:根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询。3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。《商品房销售管理办法》第三十四条 收起

办理房产证要走下列程序流程:1、初始登记:依据《商品房销售管理办法》第34条的要求,房产开发企业应当在商品房交付应用之日起60日内,将其房产证办理需要原材料申报房子所在城市房地产业主管机构。一般主管机构申请办理初始登记需要时长大概为20至60日不一,因而在交房搬入后的两三个月以后,能够向开发商询问申请办理初始登记的状况,还可以到当地的房产交易信息平台开展查看。2、填好申请表格:申请表格填好以后必须开发商签字盖章。有些开发商手上会出现现有的盖好章的报表,只需到开发商处领取并填好就可以了。能够事前向开发商询问,房屋产权证应当在哪个部门申请办理,随后立即向该单位资询。3、拿会测图/表:因为测绘工程表有备案单位明确房产证标明总面积的重要环节,因而是必不可少的资料之一。能够到开发商特定的房屋面积计量站申请办理并领取测绘工程表,或是带身份证立即到开发商处领取,还可以向备案机构办理对房屋面积开展测绘工程。4、领取有关有效证件:在前边询问有关部门时,一定要确立必须领取什么需要的申请文件,一次齐备。这种文件包括买房合同、房子结算清单、大房产证明等。填好好的申请表格必须请开发商审批并盖公章。5、缴纳公共维修金,房产契税:公共维修基金一般由房地产所属区域的社区办扣除,一部分大城市已经开始由金融机构代办公共维修基金,缴纳的办法能够询问开发商的办事人员。需要注意的是,不管是住宅小区办扣除或是金融机构代办,都需要保存好缴纳凭据,这几笔资金的缴纳凭据是办房产证的必不可少文档,一旦丢失会危害得到房屋产权证。6、按规定时长领取房屋产权证:一定要保存好管理部门给的领取资格证书的通知单,并依照上边通告的时长领取房屋产权证。此外,在缴纳合同印花税和产权年限评估费、成本费时需认真核查房屋产权证的记述,特别是总面积、部位、产权人名字、所有权情况等重要信息。《商品房销售管理办法》第三十四条 收起