房子被卖方债主占有,卖方不出面交房怎么办?

如果你购买的房子没有被卖家抵押给该债主的话,你可以到法院提起诉讼,主张你的物权。因为不动产物权是以登记为界定的,谁在建委登记(有房产证)谁有物权。如果债主不走的话,你可以申请法院强制执行,并同时起诉债主赔偿相应损失。