购买期房的风险有哪些?

您好,很高兴为您解答彩云花园小区相关问题。要判断彩云花园的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、彩云花园区域自然环境评估;2、彩云花园周边生活环境评估;3、彩云花园建筑质量评估;4、彩云花园室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、彩云花园室内配套设施、设备评估;6、彩云花园物业管理服务质量评估。彩云花园买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理彩云花园贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的彩云花园房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是彩云花园贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答心怡花园小区相关问题。心怡花园二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.心怡花园房屋所有权证原件;4.网上签约的心怡花园买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交心怡花园交易结算资金托管凭证原件;6心怡花园契税完税或减免税凭证原件;7.心怡花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。心怡花园以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。心怡花园地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以心怡花园买来自住是非常值得的。并且心怡花园环境好,位置佳,升值的空间也很大。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答伊春路41号小区相关问题。伊春路41号的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。伊春路41号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让伊春路41号设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。伊春路41号是由专业的建筑设计公司负责的,整体伊春路41号规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,伊春路41号的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

购买期房对消费者而言,可能面临的风险有延期交房问题,商品房的质量问题,小区的配套问题等。这些风险有些是由于开发商自身的经营造成的,有些是由于开发商自身无法克服的客观因素造成的。其主要原因是从期房变成现房的过程中,内外因素的变化,尤其是一些重大的变故对商品房建设会产生影响。购买期房是属于先付款定货,后交房的交易,而且往往交房期还比较长。从市场情况看,购期房产生纠纷的比例不高,但对大部分消费者来说,住房消费可能是人生中的最大消费,规避风险的办法建议如下:一是选择有信誉的开发商;二是在合同中对有关的权利义务作出明确约定,一旦发生纠纷也可以寻求法律的保护。 收起

购房者在购买期房时,一定要确保开发商有以下“五证”:(一)《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;(二)《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;(三)《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;(四)《建设工程施工许可证》;(五)《商品房销售(预售)许可证》。 收起