看中了一套二手房,但是两证还有三个月才满五年!
房东又急着用钱，需要先签合同付全款，等三个月后再去办理过户，这样的话，万一到时候房东不配合过户怎么办？这样做的风险大吗？
其他答案
怎么说呢,唉,你这个问题可多了首先,如果你现在签了合同,即使你付了全款,在法律上房子也不是你的,因为房屋所有权的变动必须去办理了过户登记才是有效的,才能受法律的保护;到时候如果房东不去办理过户,他也只是承担违约责任,把钱还给你,如果你们定的有违约金的话,他还要支付给你违约金,但是不能强制他去登记;风险肯定有的,我觉得你可以把合同中的违约金定的高一点,比如20万,如果他诚意卖房,不会有什么影响;但如 展开
2012-05-31 18:00
来自北京市
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