良渚文化村柳映坊三期的主要缺点是什么,二手房交易主要事项有哪些?

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您好,很高兴为您解答力诚凯怡湾小区相关问题。判断力诚凯怡湾开发商的实力,1要了解力诚凯怡湾开发商和项目土地情况;2、要看力诚凯怡湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看力诚凯怡湾开发商以往的业绩;4、力诚凯怡湾开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看力诚凯怡湾开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看力诚凯怡湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。力诚凯怡湾的房子出租需要注意:第一,对力诚凯怡湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租力诚凯怡湾房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,力诚凯怡湾租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付力诚凯怡湾房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答天福宜家小区相关问题。天福宜家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般天福宜家多层的公摊为5%-10%,天福宜家小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,天福宜家高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天福宜家房子的情况来算一下。天福宜家的价格信息可以网上查到,也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天福宜家房价的价格定位由多种因素构成,受到很多影响。因此,在查看天福宜家价格信息的时候,务必需详细查看,多方咨询,确保真实性。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起