住宅与商品房的区别在哪里?

请问一下,有什么区别.因为中介公司问我这个问题了,我要找二手房买.有什么不同之处吗?谢谢!

北京vista|2007-06-18 20:52

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住宅商品房二手房中介

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超级小兔儿

问你这个问题的中介公司的业务员也挺没水平的,这两个名词不能放在一起来比较的,或是说放在一起比较非常的不恰当.应该是问住宅和商业用房的区别才合适.

2007-06-18 20:57

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 如何评估商品房的投资价值?买商品房和买住宅有什么不同?去查看
买商品房和买住宅在很多方面存在差异,包括产权年限、建设主体、售价和销售方式、购买限制以及使用目的。在购买商品房时,有一些因素需要考虑,以评估其投资价值。

kiss诱惑

本人认为：就北京市场而言，两者间可以根据房屋建设用地的土地取得方式和房屋用途两点加以区别．１、取得土地的方式：商品房都是由开发商以交纳土地出让金的方式从国家手中购买所取得的土地使用权，主要以赢利为目的。购房人购买后，土地使用权和房屋产权都归其所有（俗称大产权）。住宅房屋性质可分为公有住房、已购公房、商品房、经济适用房、康居安居房、茅草房等等。其中公有住房土地使用权和房屋产权都不属于个人所有，已购公展开

2007-06-18 20:57

来自北京市

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loverandy

1、商品房商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主展开

2007-06-18 20:57

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