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请问房改房和商品房有什么不同?房改房能放心购买吗?

请问房改房和商品房有什么不同?房改房能放心购买吗?最近在看二手房,好象全部都是房改房,不知道和商品房有什么区别能安心购买买?
卡房车奴|2007-06-19 00:52

其他答案

sunny520311

但是购买房改房需要留意:1、当地政策:有一些房改房是限制交易的,例如北京的“央产房”(就是原产权单位为中央国家机关或者国务院直属的企业、事业单位或者全国性社团组织如全国妇联等的房改房)就属于限制交易,需要符合一定条件才可以上市交易;2、房改房上市出售需要交纳一定的土地出让金,各地不同,北京交纳数额为15.60元/建筑平米。3、只有成本价的房改房才可以直接上市交易,如果当年的房改价款为优惠价、标准价 展开
2007-06-19 00:57
来自北京市

生活周百通

简单扼要地讲,房改房都是单位的"公房"!商品房则是开发商经售的市场化运作的,前者较价廉些,但房子旧,户型不佳,可管理稍有优点;商品房价昂,户型较理想,选择余地也大.你看上了房改房了吧?那好,先选地段,次捡价位,看好房子的现况,请好手检查一下建筑情况!一定要有产权证和相关的证件,否责过户麻烦大了.条件满足了之后,就掏钱了吧!
2007-06-19 00:57
来自北京市

镜花源

以上房产都属于可以流通的房产。但是购买房改房需要留意:1、当地政策:有一些房改房是限制交易的,例如北京的“央产房”(就是原产权单位为中央国家机关或者国务院直属的企业、事业单位或者全国性社团组织如全国妇联等的房改房)就属于限制交易,需要符合一定条件才可以上市交易;2、房改房上市出售需要交纳一定的土地出让金,各地不同,北京交纳数额为15.60元/建筑平米。3、只有成本价的房改房才可以直接上市交易,如果 展开
2007-06-19 00:57
来自北京市

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