北京房屋抵押贷款如何办理？需要哪些资料和手续？

房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物，向商业银行申请一笔资金，其用途可以包括购房，装修购车，出国留学等。贷款人在取得信贷资金后，根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。 贷款咨询见签名 一、申请贷款借款人应具备的条件 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力 2、中华人民共和国公民（港、澳，台） 二、贷款金额 {1}住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的80% {2}公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的70% {3}别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70% {4}商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的70% 三、申请人需提交的材料 1、房屋产权证 2、借款人有效身份证复印件（正反面） 3、户口本复印件（夫妻双方） 收起