东莞地区已购商品房,有申银行按揭,但办房产证时无法个人去办理,银行按揭合有附加条款必须由开发商办理
如果按揭款还清了，是否就不受合同附加条款限制，办理房产证是否有时间限制？
其他答案
如果是贷款,必须是由开发商办理房产证。因为涉及到抵押的问题,说白了就是,为什么银行贷钱给你,因为开发商做担保,开发商有一部分钱在银行抵押。 一般是开发商或是开发商委托的第三方去为你办理房产证手续,产权证下来后要到银行去抵押,最后你拿到手里的是他项权证,什么时候贷款还清了,去银行赎回产权证。如果在办理产权证前你把贷款还清了,拿着银行的结清证明到开发商处,开发商给你开票据,证明是全款的,这样你就可以自 展开
2012-06-13 08:42
来自北京市
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