【!!高分!!】出售二手房不足5年的房产税是按照购房合同交款算起,还是按照房产证办理出来的时间算起?

我购买的一个房子，交钱签合同到现在5年多了，交房到现在也3年了，但是房产证去年才拿到手。我如果想卖的话是按照房产证的时间算，需要缴纳不足5年的房产税。还是按照交钱签合同的时间算，不用缴纳这部分税呢？？

ying95|2012-06-13 23:00 |来自北京市

如果你当初买的时候是一手买进的，房产税是从签预售合同开始算起的！二手买进的是按照房产证的时间为准！

2013-12-02 11:52

房天下知识为您分享了一条干货

: 个人出售二手房屋没有房产证的二手房如何办理过户去查看
房产证是房屋归属权的一个证明一个象征。买卖房屋的过程中,房产证的过户问题也是后一个关键且至关重要的一步。不少卖家表示我的房子没有房产证,这个如果要进行卖萌的时候能办理过户吗?如何来办理?直接反应没有房产证的房子不能办...

我是来学习的

2015-01-01 21:12

啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊

2014-11-26 14:37

首先不足5年要交的不是房产税而是营业税5年期指的是从取得房产证起到卖房时止所以你的情况属于不足5年的应该按照这次卖房价减去购进房产价格差额的5%缴纳营业税同时还要缴纳个人所得税、城建税和教育费附加购买你房子的人需要缴纳契税

2012-06-13 23:35

来自北京市

已房产证时间为准,

2012-06-13 23:47

来自北京市

按照房产证的时间

2012-06-13 23:25

来自北京市

产权证要满五年,是从你房产证办出来的那一天算起。不满五年就要征收更多的营业税了。

2012-06-13 23:17

来自北京市

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