二手房交易流程以及每个流程的时间和所需提供的材料

1:签订买卖合同，当天付首付， 需要材料：产证人身份证和产证人到场！ 2:上家有贷款预约还款和去交易中心注销拿回它证！ 3：下家办理贷款！ 材料：上家：身份证，产证人到场，买卖合同，婚姻证明，私章，受款账户，下家：身份证，户口薄，婚姻证明，学历证明，收入证明，银行流水，个人所得税单，房款首付转账凭条，房款首付收据，私章，还款账号。 4;贷款下来以后双方约好去交易中心去审税！ 买卖合同。身份证原件，户口薄，婚姻证明（结婚证），（外地人需要带上13个月的个人所得税或社保证明）！ 5：办理过户手续，过户当天需要的材料和贷款的材料查不多，唯一多的就是现金或者银行卡记得缴税！ 6：20个工作日以后拿产证！交房！ 以上信息均为基本信息，具体要根据每个区的交易中心所需要材料！ 谢谢~ 收起

看您交易的是什么性质的房子，拿商住两用房给您举例吧！ 1、客户、业主商谈好房价。 2、双方签订合同、当场交定金2万。 3、约定打首付款日期，一般约定20天之内。 4、如果业主有贷款，首付款到帐后约银行还款。 5、房本解压完，业主取出房本，去银行过户。（客户若贷款，此时应该去银行面签） 6、过户先交契税，交完税后全款购房的客户去给业主打尾款，然后去交契税过户。 7、若贷款，缴税、过户。然后留新房本复印件，房本原件抵押给银行。 收起

1:签订买卖合同，当天付首付， 需要材料：产证人身份证和产证人到场！ 2:上家有贷款预约还款和去交易中心注销拿回它证！ 3：下家办理贷款！ 材料：上家：身份证，产证人到场，买卖合同，婚姻证明，私章，受款账户，下家：身份证，户口薄，婚姻证明，学历证明，收入证明，银行流水，个人所得税单，房款首付转账凭条，房款首付收据，私章，还款账号。 4;贷款下来以后双方约好去交易中心去审税！ 买卖合同。身份证原件，户口薄，婚姻证明（结婚证），（外地人需要带上13个月的个人所得税或社保证明）！ 5：办理过户手续，过户当天需要的材料和贷款的材料查不多，唯一多的就是现金或者银行卡记得缴税！ 6：20个工作日以后拿产证！交房！ 收起

1:签订买卖合同，当天付首付， 需要材料：产证人身份证和产证人到场！ 2:上家有贷款预约还款和去交易中心注销拿回它证！ 3：下家办理贷款！ 材料：上家：身份证，产证人到场，买卖合同，婚姻证明，私章，受款账户，下家：身份证，户口薄，婚姻证明，学历证明，收入证明，银行流水，个人所得税单，房款首付转账凭条，房款首付收据，私章，还款账号。 4;贷款下来以后双方约好去交易中心去审税！ 买卖合同。身份证原件，户口薄，婚姻证明（结婚证），（外地人需要带上13个月的个人所得税或社保证明）！ 5：办理过户手续，过户当天需要的材料和贷款的材料查不多，唯一多的就是现金或者银行卡记得缴税！ 6：20个工作日以后拿产证！交房！ 以上信息均为基本信息，具体要根据每个区的交易中心所需要材料！ 谢谢~ 收起

1:签订买卖合同，当天付首付， 需要材料：产证人身份证和产证人到场！ 2:上家有贷款预约还款和去交易中心注销拿回它证！ 3：下家办理贷款！ 材料：上家：身份证，产证人到场，买卖合同，婚姻证明，私章，受款账户，下家：身份证，户口薄，婚姻证明，学历证明，收入证明，银行流水，个人所得税单，房款首付转账凭条，房款首付收据，私章，还款账号。 4;贷款下来以后双方约好去交易中心去审税！ 买卖合同。身份证原件，户口薄，婚姻证明（结婚证），（外地人需要带上13个月的个人所得税或社保证明）！ 5：办理过户手续，过户当天需要的材料和贷款的材料查不多，唯一多的就是现金或者银行卡记得缴税！ 6：20个工作日以后拿产证！交房！ 以上信息均为基本信息，具体要根据每个区的交易中心所需要材料！ 谢谢~ 收起

1:签订买卖合同，当天付首付， 需要材料：产证人身份证和产证人到场！ 2:上家有贷款预约还款和去交易中心注销拿回它证！ 3：下家办理贷款！ 材料：上家：身份证，产证人到场，买卖合同，婚姻证明，私章，受款账户，下家：身份证，户口薄，婚姻证明，学历证明，收入证明，银行流水，个人所得税单，房款首付转账凭条，房款首付收据，私章，还款账号。 4;贷款下来以后双方约好去交易中心去审税！ 买卖合同。身份证原件，户口薄，婚姻证明（结婚证），（外地人需要带上13个月的个人所得税或社保证明）！ 5：办理过户手续，过户当天需要的材料和贷款的材料查不多，唯一多的就是现金或者银行卡记得缴税！ 6：20个工作日以后拿产证！交房！ 以上信息均为基本信息，具体要根据每个区的交易中心所需要材料！ 谢谢~ 收起

1:签订买卖合同，当天付首付， 需要材料：产证人身份证和产证人到场！ 2:上家有贷款预约还款和去交易中心注销拿回它证！ 3：下家办理贷款！ 材料：上家：身份证，产证人到场，买卖合同，婚姻证明，私章，受款账户，下家：身份证，户口薄，婚姻证明，学历证明，收入证明，银行流水，个人所得税单，房款首付转账凭条，房款首付收据，私章，还款账号。 4;贷款下来以后双方约好去交易中心去审税！ 买卖合同。身份证原件，户口薄，婚姻证明（结婚证），（外地人需要带上13个月的个人所得税或社保证明）！ 5：办理过户手续，过户当天需要的材料和贷款的材料查不多，唯一多的就是现金或者银行卡记得缴税！ 6：20个工作日以后拿产证！交房！ 收起