你好,想咨询下房子退契税的问题

退契税根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，房屋买卖双方在房屋买卖合同中约定的，应当由买方支付的土地使用权出让金（也称“契税”），由房屋买卖双方自行协商确定，具体金额不得超过房屋买卖价款的3%。如果房屋买卖双方约定的价款不足3%，则以双方约定的价款为准；如果房屋买卖双方没有约定价款，则按照当地政府规定的土地使用权出让金标准收取。