这种单位房改房,都是只有房产证,没有土地证。为什么会这样?因为单位建公房、集资宿舍等一直是划拨的土地,就是无偿使用的,也可能没有总土地证。如果单位办有土地证,就比较好处理,可以拿土地证办理分割。没有的情况下通常有两种处理办法。1、需要拥有这宗地权属的单位补交土地出让金后,将土地由行政划拨方式转变为出让方式,就可以补办总土地证。也可以上市交易和分割。2、单位一般不愿补交出让金,去补办一个对其没意义的 展开
这种单位房改房,都是只有房产证,没有土地证。为什么会这样?因为单位建公房、集资宿舍等一直是划拨的土地,就是无偿使用的,也可能没有总土地证。如果单位办有土地证,就比较好处理,可以拿土地证办理分割。没有的情况下通常有两种处理办法。1、需要拥有这宗地权属的单位补交土地出让金后,将土地由行政划拨方式转变为出让方式,就可以补办总土地证。也可以上市交易和分割。2、单位一般不愿补交出让金,去补办一个对其没意义的土地证,那么就需要单位出具一个同意分割该宗地的证明材料。由个人办土地分割证时,分摊其应补交的出让金。这样也可以办到土地证。至于拆迁补偿,一般是还房补偿,与房产证有关,与土地证无关。土地证在贷款时才有用处。 收起
