签订购房合同、按揭贷款后，开发商破产，尚未交付业主的房屋将作为开发商破产财产清算吗

如题目所示，2005年7月31日为交房日期，至今未交房。而今开发商破产，尚未交付业主的房屋将作为开发商破产财产清算吗？如果房被拍卖，能保证购房者的利益吗？

json08|2007-06-19 10:06

如果所购买的房子经过登记备案，就不属于破产财产，而属于已经售出的商品，最高法院有新的司法解释。

2007-06-19 10:11

来自北京市

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当开发商破产重整,手头的购房合同依然有效。根据法律规定,如果开发商因破产无法履行合同,应被视为违约,并需退还购房者已支付的首付款以及承担违约责任。

是的,房屋还没有交付,作为在建工程还属于开发商所有,应该列入破产财产清算,你们的付款可以作为破产债权参与分配.

2007-06-19 10:11

来自北京市

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