北京7宗地块出让金189亿元，开发商拿到地块后可以销售多少房？

抱歉，无法给出答案。 土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 开发商拿到地块后可以销售的房屋数量，取决于多种因素，如建筑面积、容积率、业态限制等。这些因素在土地出让过程中可能已经确定，也可能需要在后续的开发过程中逐步确定。 因此，仅凭北京7宗地块出让金189亿元的信息，无法确定开发商拿到地块后可以销售多少房。 收起

根据报道，北京一批次推出的23宗住宅用地总成交金额达712亿元，而其中7宗地块出让金189亿元，那么开发商拿到这7宗地块后可以销售多少房，这就要看开发商自身的运营情况。首先，要看用地性质，7宗地块里有几宗是住宅用地，有几宗是商业用地，以及每宗地块的面积大小等，都是决定销售房量的重要因素。如果每宗地块都是住宅用地，并且每宗地块的面积都比较大，那么开发商可以将189亿元大部分投入到销售房的建设中，最终可以销售出较多的房。再者，要看开发商在建设房屋时的经营策略。如果开发商采取节约型经营策略，则可以将投资成本降低，从而销售出更多的房屋，使得房屋的销售利润也更高。最后，还要看当前房地产市场情况，如果当前住宅房源少，涨价较快，那么开发商可以抓住机会，加大投入，以量变来提升质变，以期获得更高的收益。总而言之，开发商拿到这7宗地块后可以销售多少房，具体要看开发商自身的经营策略及当前房地产市场的情况。如果采取恰当的经营策略，可以将189亿元投入到房屋建设中，实现销售额收益的最大化。 收起