成都11宗宅地总成交价近76亿元，购房者面临的风险有哪些？

根据今日成都土拍情况，11宗宅地总成交价约76亿元，这对于购房者来说可能存在以下风险： 1. 房价限制：本次土拍采取“限房价、定品质、竞地价”的措施，意味着未来这些宅地的房价将被限制，购房者可能会面临房价低于市场预期的风险。 2. 品质限定：本次土拍要求宅地品质必须符合一定要求，未来这些宅地的建筑质量、配套设施等方面可能会有更高的要求，购房者需要关注这些要求对于自身房屋品质的影响。 3. 竞价激烈：本次土拍竞争可能较为激烈，地价可能会被抬高，未来这些宅地的房价是否会因此上涨，购房者需要谨慎考虑。 4. 市场波动：房地产市场波动较大，未来这些宅地的房价可能会受到市场波动的影响，购房者需要对于市场变化有一定的预判和风险控制能力。 收起

购买宅地具有一定的风险，首先是地块的地价不稳定，随着市场的波动，地价可能会发生变化，即使购买时已经定下的价格，也可能因为市场因素而发生变动，从而给购房者带来损失。其次，土地的品质也需要注意，在购买宅地时，要查看土地的品质，是否能够满足自己的使用要求，如果土地的品质不符合使用要求，可能会造成损失。另外，土地的范围也是一个重要的因素，在购买前要仔细地核实，以免出现购买房屋时大小不符合要求的问题。最后，在购买前也要对土地的开发潜力进行评估，包括可能的出租潜力，以免因购买的宅地价格偏高，而影响未来的投资回报率。 收起