怎么办理上海房产抵押贷款啊?

办理上海房产抵押贷款有多种途径，第一肯定首选银行，但是有些客户不了解银行的要求，以及自己自身资质适合哪家银行，导致银行批贷被拒。现在银行对那些开公司的客户是比较欢迎的，银行房产抵押贷款分为两大块，第一属于消费性贷款，这种贷款利率要比经营性贷款利率稍微高一点，第二属于经营性贷款，这种贷款每家银行要求不一样，利率 额度 贷款年限也都不一样，所以做抵押贷款建议找下贷款中介，本人做贷款行业8年有余服务客户群体1000位左右，以专业的角度帮客户解决融资难的问题，欢迎大家有什么不懂得可以咨询我。 收起

银行对房产抵押贷款的要求也不多，借款人年龄不超过60周岁，有稳定的工作和收入，征信方面没什么问题，抵押的房产产权清晰、证件齐全，基本上就没什么问题了。资料方面，准备个人及配偶的身份证、户口本以及婚姻证明；单身人士要提供单身证明，离婚的提供离婚证；另外，还需提供工作证明、半年银行流水、征信报告；还有就是房产证以及房产权属人的身份证件。其他资料根据银行要求提供，都是一些简单的资料。到银行填写贷款申请表后，提交上述资料就可以回家坐等评估机构前来评估了，出了评估报告后继续等银行出审批结果，中间银行可能会打电话进行回访，留意接听，回答问题要和提交的资料一致。银行审批通过后会约借款人再去银行沟通贷款额度、利率、还款期限、还款方式等方面的问题，沟通好双方就可以面签合同了。签了合同后借款人就可以去办理房产抵押登记，银行拿到他项权证就会按程序放款了。 收起

上海银行房产抵押贷款流程： 1、备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押； 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证； 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位 。 我个人在上海从事贷款工作已经4年了，有这方面的需要可以咨询我，谢谢。 收起