在当前的楼市形势下，北京、广州楼市成交量回升的原因是什么？

根据中指研究院的数据，北京和广州楼市成交量的回升可能受到多种因素的影响。首先，随着全球经济复苏和国内经济稳中向好，购房者对楼市的预期和信心逐渐恢复，从而推动了成交量的上升。其次，政府出台的一系列楼市调控政策逐渐发挥作用，例如降低房贷利率、放宽购房限制等，为购房者提供了更多的便利和优惠，也刺激了楼市需求的释放。此外，北京和广州等一线城市具有较好的就业机会、教育资源和医疗资源等，吸引了大量人口流入，也推动了楼市成交量的增长。另外，股市表现不佳、资产价格下跌等因素也可能导致部分资金流入楼市，进一步推高楼市成交量。总之，楼市的表现是受到多种因素的综合作用。 收起

近期，中指研究院统计数据显示，一线城市成交面积环比小幅回升，北京和广州的环比涨幅分别达到了26.9%和15.0%。那么，在当前的楼市形势下，北京、广州楼市成交量回升的原因是什么呢？从政策层面来看，北京和广州在加快推动楼市复苏上均有所作为。2016年以来，北京出台了多项政策，从放宽购房限制、实施出台售房税等，以及增减市场流动性、消除投资者担忧，均得到一定程度的政策支持，使得购房者投资信心被持续提高，买房意愿因而得到很大的激发。广州也实施了几项政策，包括放宽购房限制、取消限购政策、拆除限售地块等，为购房者提供更多选择，同时加大完善各项城市建设，改善城市环境，推动楼市发展。此外，一线城市楼市成交量的回升也是由于市场调整的结果，近几年一线城市楼市投机性活动较为频繁，屡次掀起投资热潮，最终导致楼市泡沫化，市场价格偏高。但近期，由于政府宏观政策的出台，抑制房地产炒作，拉低投资者对楼市的预期，使得房价接近市场水平，实际购房者也会越来越多，因此一线城市楼市的成交量也得到回升。综上所述，在当前的楼市形势下，北京、广州楼市成交量回升的原因主要有：一是北京、广州政府出台了多项政策，放宽购房限制、实施出台售房税等，提高购房者的投资信心，为楼市发展提供了支持；二是市场调整带来的成果，抑制投机行为，让楼市回归正常，购房者数量也得到增加，激活楼市市场。 收起