法拍房买家如何降低交易风险？有租约怎么办？

法拍房买家可以通过以下方式降低交易风险： 1. 详细调查房屋信息：在购买法拍房前，要对房屋进行详细的调查，包括房屋的实际状况、是否有租赁合同、历史成交记录等。 2. 了解法律风险：购买法拍房时，要了解相关法律规定，如房屋的权属、土地使用权、租赁权等，以及可能存在的法律纠纷。 3. 选择正规渠道：选择正规的法拍房交易渠道，避免遇到虚假信息或欺诈行为。 4. 协商解决租赁事宜：如果购买的法拍房带有租赁合同，应与承租人协商解决租赁事宜。购房者可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决争议。 总之，购买法拍房需要谨慎，要了解房屋的实际状况和法律风险，并与承租人协商解决租赁事宜，以降低交易风险。 收起

法拍房买家要降低交易风险，首先应该了解法拍房的背景，明确它的权属，以及是否存在租赁合同或者其他的纠纷。此外，在购买法拍房时，买家也应该详细查看相关的公示信息，以确保在交易当中不会出现重大漏洞或者其他的风险。如果法拍房带有租约，买家应当充分了解租赁合同的相关条款，如租金以及租赁期限等，以避免在购房之后不可预知的风险出现。此外，买家也应当和承租人协商解决租赁事宜，并尽可能在法拍房购买合同中约定仲裁协议，或者在购买后尽快达成仲裁协议，以解决争议。 收起