这个问题的风险点在于卖家的道德风险。您替卖家还借款12万元,但是房产并未过户,如果卖家在您还款后不与您办理过户手续,您就得通过法律手续追偿12万元。避免此类问题发生的办法是:1.您在还款前一定要与卖家签订好《购房合同》,在《购房合同》里把您替卖家还款这个事情说清楚;2.与卖家到当地公证处办理一个委托过户的公证书,这样,就算卖家变卦不与您办理过户手续,您自己也可凭公证书到当地房管部门办理过户手续(公 展开
这个问题的风险点在于卖家的道德风险。您替卖家还借款12万元,但是房产并未过户,如果卖家在您还款后不与您办理过户手续,您就得通过法律手续追偿12万元。避免此类问题发生的办法是:1.您在还款前一定要与卖家签订好《购房合同》,在《购房合同》里把您替卖家还款这个事情说清楚;2.与卖家到当地公证处办理一个委托过户的公证书,这样,就算卖家变卦不与您办理过户手续,您自己也可凭公证书到当地房管部门办理过户手续(公证书上的受托人和购房人不能是同一人)。当然,如果您委托一家正规中介公司操作的话也是比较安全的,毕竟他们比较专业。希望对您有所帮助。 收起
