你好我是苏州的房产经纪人,对你的提问感兴趣,这里给出参考:姥姥把房子过户给你舅舅,根据她的意愿有权将房分配给一人还是多人,另外你老爷的遗属有没有提到房子分配的事情,如果提了有没有立书面字据,如果没提则有你姥姥个人处理。遗属就算有提房子分配,遗属也必须由你姥姥同意,否则不能过户。关于分配多人:如果你姥姥把房子分给你舅舅,并把房子等价值分给你妈妈,那么按照市场价值(房产交易中心有数据参考),评估价除以 展开
你好我是苏州的房产经纪人,对你的提问感兴趣,这里给出参考:姥姥把房子过户给你舅舅,根据她的意愿有权将房分配给一人还是多人,另外你老爷的遗属有没有提到房子分配的事情,如果提了有没有立书面字据,如果没提则有你姥姥个人处理。遗属就算有提房子分配,遗属也必须由你姥姥同意,否则不能过户。关于分配多人:如果你姥姥把房子分给你舅舅,并把房子等价值分给你妈妈,那么按照市场价值(房产交易中心有数据参考),评估价除以直系一代血亲子女人数就是你妈妈得到的。目前中国对房产赠送规定比较模糊。过户中会产生税费,房龄超过5年不交营业税,不满5年要交营业税。另有你姥姥是否有多套房,户口在不在里面等。还有一个契税,要看房子面积,是不是家庭唯一住房等情况而定。以上三个税费满足条件可省,不满足条件的要交的。个税90平米一下1%超过就是1.5%;契税144平米一下1%超过就是1.5-3;还有营业税5.5%,估计总的税费在7.5还有一些工本费和评估费,都属于消费用,估计在1500以内。以上回答能采纳的话,是我的荣幸。建议找个当地的房产中介,出几千元请他们帮你们做过户即可。省心省力。 收起
