买的二手房(两证都有)土地使用证上面是划拨 后面拆迁补偿有影响吗? 具体影响在哪些方面?

这样土地使用证是对方的,会不会对以后的拆迁有影响?谢谢 买卖房屋,房屋产权证和土地使用权证必须同时办理过户。划拨土地的拆迁补偿,已经在拆迁款中

还要看地类,一般缴过土地出让金就没有影响。

过户时缴纳土地出让金,房产的性质就变成了商品房性质,以后拆迁将会按照商品房拆迁补偿协议。