房子交房要注意什么?

直接找中介,三房做下来一起协商。按合约,房东要赔双倍定金的。

第一项:查验文件 第二项:核实面积,计算和落实房款得多退少补问题。 第三项:验收房子。 1、看墙壁。2、看地面。3、验地平。4、查渗水。5、试门窗。6、测量一下楼层的层高。7、上下水。8、验防水。9、查电路。10、燃气管道是否安全,要开发商明确如何测试漏气报警装置。11、安装中央空调是本楼盘有别于其他楼盘的地方,验收时同样不能忽视。空调主机、管路安装是否符合设计要求等。

如果你是业主,交房时应检查房屋的门窗完好及闭合情况,厨卫间的防水,阳角和阴角的线条,强弱电的布线情况,上下水的管网通畅,共用设施设备(电梯楼梯消防等)的完好及使用情况,配套绿化的完善情况等。对照合同上面的交房应具备的条件一一查验。如果你是物业服务企业,参照如下进行关于印发《物业承接查验办法》的通知建房[2010]165号

水 电 窗 门等都要看