天津新政后首宗宅地挂牌出让对自持房改商品房有何影响？

天津新政后首宗宅地挂牌出让对自持房改商品房的影响主要体现在市场供需关系和价格竞争上。随着新房供应的增加，自持房转售为商品房将面临更大的价格压力。同时，融侨方圆和融侨阳光城皓玥项目在二手房市场上面临挂牌量增加和成交价格下降的情况，这也将影响自持房改商品房的销售。此外，张家窝地区二手房市场供应充足但缺乏优质公共服务，这也可能进一步加剧自持房改商品房销售的压力。总体来看，新政后自持房改商品房将面临更大的市场竞争和价格压力。 收起

天津新政后首宗宅地挂牌出让对自持房改商品房有着直接影响。新政可能导致更多开发商选择将原本计划自持的住房改为商品房出售，以应对市场变化和政策调整。这可能会进一步加剧商品房市场的竞争，导致价格下滑。同时，新政下的首宗宅地挂牌出让也可能意味着未来供应增加，进一步加大市场竞争，对自持房改商品房的销售形成一定的压力。因此，开发商需要谨慎评估市场情况和政策变化，调整策略以适应新形势，可能需要加强营销和提升产品品质，以在激烈的销售竞争中脱颖而出。 收起