房东变更后，该如何处理租房合同和退租问题？

房东变更后，租房合同的效力不会因此而受到影响，您仍然可以按照原有合同的约定履行。如果房东变更后，您需要终止租赁关系，可以与新房东商议提前解除合同或者续签新合同。在退租问题上，您应当及时告知新房东您的意愿，按照合同约定的方式和期限办理退房手续。如果新房东不同意提前解除合同，您可以依据相关规定提前一个月书面通知，履行完毕合同期限后退房。为确保权益，建议您与新房东协商一致，并书面确认解决方案。