个人商业贷款能否办理,(二手房,首付40%,已过完户)

如果是办理购房按揭贷款那么应该在办理产权过户之前办理相关手续；如果是想以该房产办理抵押贷款那么处于银行按揭还款过程中的房产是不可以抵押的，因为当时申请购房贷款的时候已经将该房产进行抵押。

楼上都没明白意思。你的房子本身是在抵押中，不可以再做二次抵押，所以不能做商贷。

不能先过户的，如果让银行知道了，是不可能批贷的！！！

你是买二手房要贷款啊,还是房子买好了需要抵押再贷款啊

要看具体是什么地方，有些地方是在产权过户完毕后再办理按揭手续，有些地方要先办理按揭手续才能产权过户。建议去房管局问一下具体怎么操作。

正常情况下可以办理按揭贷款，只不过是先按揭再过户还是过户后在按揭就是了。具体操作打电话去房管局问问，另外也要了解一下银行有哪些房产是不给办理按揭的。比如有些银行在楼龄。产权面积等方面有一定的限制。