外国人出售房子需要什么证件，叫什么税？

一位外国朋友，新卖的一处房产，但种种原因必须出售，甲级住宅，原价八千一平米，现在大概一万一平米，如果出售需有什么证件？有房产征两年内和两年之后需交多少、什么类型的费用?谢谢了！

老老学究|2007-06-20 22:00

证件:护照,婚姻证明两年内出售交营业税:出售价*5.55%两年后出售:普通住宅免交营业税,非普通住宅交(出售价-买入价)*5.55%的营业税

2007-06-20 22:05

来自北京市

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在房屋继承后,如果继承人决定出售房屋,那么需要缴纳一定的税费。一般而言,继承后的房屋出售需要交纳印花税、营业税和个人所得税。

需要护照,婚姻证明，产权证。两年内出售交全额营业税——出售价*5.55%两年后出售:普通住宅免交营业税,非普通住宅交——(出售价-买入价)*5.55%的营业税。个人所得税——(出售价-买入价-合理费用)*20%的营业税（合理费用一般是指当初购房的税费，有些地方装修投入也可以视为合理费用）

2007-06-20 22:05

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