产权证的年限快到期时房屋价格的变化

产权证没有使用年限，只有出让的土地有使用年限，据规定到期前半年提出延期申请，再次缴纳土地出让金后可以延期。问题是一般砖混的楼房的使用寿命也就是7、80年，土地的使用年限到期后房屋的寿命还有多久？是否也需要翻新？现在无法确定。另据规定，如果政府对土地有新的用途可以不允许延期。

应该不会有大的变化。产权可以免费申请延长。

现在正讨论 物权法，第4版就要出来了。如果是住宅，自动顺延。不用申请。再次缴纳土地出让金。我估计到时早拆迁了，我家有个房子是56年的，现在马上就拆呢