房地产拐点信号显现，库存压力是否会成为房价下跌的主要因素？

房地产拐点信号显现，但库存压力是否会成为房价下跌的主要因素尚需观察。当前，现房库存面积达到近年高位，去化周期延长，这无疑加大了市场压力。然而，房价的涨跌受多重因素影响，包括政策环境、市场需求、经济状况等。虽然中西部地区因库存高企和需求疲软面临较大挑战，但东部地区房地产投资修复明显，显示市场存在分化。因此，库存压力虽大，其对房价的具体影响还需综合考虑其他因素。若政策宽松预期升温带来市场小幅回暖，或能缓解部分库存压力，避免房价大幅下跌。- AI整理生成 - 收起

当前房地产市场确实面临库存高企的压力，现房库存面积达到近年来新高，去化周期延长至23个月，这表明市场供需失衡问题较为突出。库存压力在一定程度上会影响房价走势，尤其是在中西部地区，由于库存高企和需求疲软，房价下行压力更为明显。然而，房价的涨跌并非单一因素决定，还受到政策、经济环境、市场信心等多重因素影响。东部地区虽然库存压力存在，但投资修复较为明显，政策宽松预期升温也可能带来局部市场的小幅回暖。因此，库存压力是房价下跌的一个重要因素，但并非唯一决定因素，市场整体走势仍需综合其他因素进行判断。- AI整理生成 - 收起