民法典规定的居间合同在房屋买卖中有效吗？

在房屋买卖过程中，居间合同的法律效力受到明确保护。只要合同双方具备完全民事行为能力，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，这种中介服务合同就是合法有效的。实际操作中，居间方需要如实报告与订立合同有关的事项，若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，不仅要退还中介费，还需承担相应赔偿责任。签订居间合同时要特别注意条款细节，比如服务内容、收费标准、违约责任等核心要素都需要明确约定。实践中常见纠纷多源于口头承诺未写入书面合同，或是买卖双方跳过中介直接交易引发的"跳单"争议。根据相关规定，经居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬；但若未促成交易，中介只能要求必要费用支出。房产交易涉及的金额较大，建议通过正规中介机构进行交易，同时保留所有书面凭证。遇到复杂的权属纠纷或特殊房产类型时，可考虑寻求专业法律意见，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起