德外原拆迁户,就地安置购65平回迁房,交19万,现买方出价50万,如何买卖,请各位给予帮助

房产证下来了吗。双方拿房产证到房管局办理过户就可。

3%土地出让金需要交纳。营业税针对的是产权证填发时间不足两年的房产。以上均根据产权过户时提交给房地局的《买卖协议》上面的成交价格计征，但是该价格不得低于该地区房产买卖指导价格，否则视为避税行为。