我(上海)准备购买一套108平方的二手房,成交价150万,位于外环以外(康桥水都),超过5年,请问买卖双（来自上海康桥水都一期小区）

二手房算法很麻烦的,你是一套房还是二套房啊,你房子面积大于90了,首要要付两个点的契税,不知道上海现在是全额营业税还是差额营业税,大概是差额吧,要5.5个点的吧,而卖家要付的只有个人所的税了,2.3个点的,其他的印花税什么的,水电交接什么的都是小钱了,呵呵呵呵,希望能帮到你。