我(上海)准备购买一套108平方的二手房,成交价150万,位于外环以外(康桥水都),超过5年,请问买卖双（来自上海康桥水都一期小区）

上家:营业税150万*5.55%,个人所得税150万*2%下家:契税150万*3%其他的还有一些手续费几百元搞定中介费各1%

你买的是非普通商品房 如果是满五年唯一套上家: 营业税:(现在合同价-当时买进合同价)*5.55% 个人所得税:免征下家: 契税 :现在买进合同价*3%大概是这样的 详细算

交差额营业税 个人所得税 中介费

买家:契税3% 中介费1% 卖家:差额营业税5.65% 不唯一还要付个人所得税 中介费1%

卖方交差额营业税5.55%如果房东唯一的免交2%的个税,中介费1%买方交契税3%和中介费1%,面积超人均60平米还要交房产税

上家:差额营业税:(150万-当时买进价)*5.65%(闵行5.55%) 个税150万*2%(唯一一套免交)下家:契税:150万*3%

房价3%的契税和1%的中介费

要交差额营业税的,个人所得税,佣金

卖方是交差额营业税 中介费 买方是契税