急！不可以先办理过户，再交付房产么？
谢谢您的回答。先前问过的问题，能不能在合同上注明交付日期。因为考虑到税金及资金的问题，房主要求年前办理完过户，而且除了很少部分的尾款之外，要求我们付全部买款。不知道这样可行不？他说过户之后其实房子已真正属于我们，只是他必须住到5月份才出去。而且我前面说过，他本人是房产方面律师，我想请教一下，这样做风险是不是会很大？我应该怎样... 展开
其他答案
这样没有问题，要是你不着急的住你可以和他签协议的呀，办理完过户以后他不搬走 话你可以按照市场的价钱给他收取相应的租金做为对你的补偿！关键的是先把户过了在给钱他啊不然风险很大！
2007-06-22 07:19
来自北京市
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可以的，相当于你将房子无偿借予他住到明年5月。只要在合同上注明这一点就行。只要合同上写明付款方式余款何时付，付多少无所谓。
先过户应是没问题的，你付他大部分款，这时房本过户到你名下，是受法律保护的。合同上你注名腾房时间，到时他不走，你可以起诉。至于压多少钱，我觉得有20000元就够了，这是个人看法。
办理过户之后双方拟订一份房屋租赁协议（租赁期限至明年5月份），就是将原来业主居住该房屋的这一情况通过合同的形式明确为租赁行为，到明年5月份时间届满之后，可以按照租赁关系要求对方腾退房屋。房产只要过户到你的名下，那么房产就是属于你所有，你就是产权人。至于尾款部分，最好是可以制约对方的，已经过户到你的名下并且签有租赁协议的话那么未必要很多，最好是足以支付对方居住期间的物业费、供暖费等之后还有富余的
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