房屋层高不够7cm，合同中未明确约定违约责任，该如何索赔？诉讼时效该如何确定？

如果房子层高相差7公分，验收时肯定通不过。如果通过的话肯定有地方出了问题。你可到当地的建筑质量监督站投诉。

如果高于国家规定的2.2米层高标准，合同又没有约定，就要看看是否符合经过规划局批准的施工图，如果不符合图纸，可以到当地建筑工程质量监督站投诉，同时也可以起诉开发商，当然开发商还可以起诉施工单位。

可以向房屋所在地的人民法院提出诉讼.好象是在是在知道之日起三年内有效.

好象是2年把

你说的是层高低了7CM吧?你是怎样知道的?根据是什么?是否与图纸不符合?如果是未按图纸施工,毫无疑问是开发商的责任.可要求赔偿.如果是那样,建设行政部门是有责任的.不合格怎么验收了?如果是那样,赶快到建设主管部门要个说法.我看一方面抓紧,一方面不必太多考虑时效.在我看来,只要是那种情况,什么时侯也得解决.不排除告上法庭,被告是开发商和建设主管部门.