什么是个人住房按揭贷款？办理时有什么要求？

通常所说的按揭贷款其实就是“预购商品房贷款抵押”。其意思是指购房人在支付首期规定的房价后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

时间上:贷款年限＋年龄不能大于60；贷款额度:月供不能超过收入的50％；比例:住房最高80％，一般为70％，商业最高60％，一般50％；贷款年限:住房不能超过30年，商业不能超过10年。月收入低于1600元，银行内部规定不能贷款。提供的资料包括：身份证复印件，购房合同，夫妻双方的收入证明，结婚证复印件，户口本复印件。