32岁与父母有1套房子，有名无贷，预婚前在川沙买60万二手房，是否首套？最低首付？公积金一人代利率？-买房-房天下问答

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可以首套,首付3层,一人贷最高贷到30万,有补充的可以贷到40万公积金4.08左右

2012-10-02 17:53

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房天下知识为您分享了一条干货

: 海南多地首套房商贷最低首付20%,在海南用公积金贷款买房条件去查看
近日,海南省市场利率定价自律机制适度调整了9个市县的住房信贷政策,其中包括儋州市、澄迈县、定安县、临高县和昌江黎族自治县等地。

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上海户口还能继续购买，算二套的，去交易中心去掉第一套房子上您的名字，那就能算首套，首套首付三成。公积金贷款，个人能代总额上限是30-40w。25年和30年的基准年利率为4.5%，25年的1万贷款月供55.5832元，30年的月供50.6685元！

2012-10-02 17:14

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首选如果你是本地人的话，那还有购房资格，然后你再次购房肯定不算首套的，除非你在第一本产证上把自己的名字去掉。那就能做首套，首套的话首付三成，贷款7成，公积金贷款，个人能代公积金余额的20-40倍，但是总额上限是30-40w，夫妻双方的话可以个贷40w就是总共80万。公积金贷款，25年和30年的基准年利率为4.5% 25年的1万贷款月供55.5832元 30年的月供50.6685元，大致就这样吧。

2012-10-02 15:00

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[专题]北京8大纯新盘候场，谁更值得期待？

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前提是上海本地人，才有购房条件，然后你再次购房肯定不算首套的，除非你在第一本产证上把自己的名字去掉。那就能做首套，首套的话首付三成，贷款6成，公积金贷款，个人能代公积金余额的20-40倍，但是总额上限是30-40w，夫妻双方的话可以个贷40w就是总共80万。公积金贷款，25年和30年的基准年利率为4.5% 25年的1万贷款月供55.5832元 30年的月供50.6685元，大致就这样吧。

2012-10-02 13:36

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不能算首套（可以处名）最底六成首伏公积金贷款利率五年以上是4.5%如果符合第二套房购买条件以及公积金未使用是可以购买的,公积金基准利率4.9%,二套上浮10%

2012-10-02 16:43

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首选如果你是本地人的话，那还有购房资格，然后你再次购房肯定不算首套的，除非你在第一本产证上把自己的名字去掉。那就能做首套，首套的话首付三成，贷款6成，公积金贷款，个人能代公积金余额的20-40倍，但是总额上限是30-40w，夫妻双方的话可以个贷40w就是总共80万。公积金贷款，25年和30年的基准年利率为4.5% 25年的1万贷款月供55.5832元 30年的月供50.6685元，展开

2012-10-02 09:52

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以结婚没目的算首套,公积金不管首套还是二套,只要之前没用过都可以做成首套,利率是4.5%,首套3成二套6成,看你是以什么目的买如果要是以结婚为目的的是必须要有结婚证的。

2014-06-23 13:59

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首选如果你是本地人的话，那还有购房资格，然后你再次购房肯定不算首套的，除非你在第一本产证上把自己的名字去掉。那就能做首套，首套的话首付三成，贷款6成，公积金贷款，个人能代公积金余额的20-40倍，但是总额上限是30-40w，夫妻双方的话可以个贷40w就是总共80万。公积金贷款，25年和30年的基准年利率为4.5% 25年的1万贷款月供55.5832元 30年的月供50.6685元，大致就这样吧。

2012-10-03 20:20

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以结婚没目的算首套,公积金不管首套还是二套,只要之前没用过都可以做成首套,利率是4.5%,首套3成二套6成,看你是以什么目的买如果要是以结婚为目的的是必须要有结婚证的。

2012-10-03 16:43

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1、按照目前上海市房地产交易政策来讲的话，根据您的情况是属于第二套住房的； 2、但是您可以把与父母共有的房子产权证上的名字去掉，手续比较简单，费用不高； 3、根据目前的信贷政策来讲，第二套住房贷款，首付款需不低于六成；但是假如您把与父母共有房屋的名字去掉以后，是可以根据首套，贷款七成，首付款需3成就可以了。 4、公积金贷款方面就是正常利率。公积金贷款，个人能代总额上限是30-40w。25 展开

2012-10-03 15:27

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32岁与父母有1套房子，有名无贷，预婚前在川沙买60万二手房，是否首套？最低首付？公积金一人代利率？

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