请问买了房子后，房产证和土地证办了下来后，购房合同要被房地产公司收上去吗？

我们小区的购房合同就被房地产公司收上去了，房地产公司说是房产局要收，我觉得，我掏钱买东西，定合同，合同留在我手上这是基本道理，为什么房产局要把合同收上去呢？这合法吗？是不是他们的“霸王”做法：不交购房合同就不给办土地证？欢迎专业人士解答，特别是房产方面的律师。

夜如雨|2007-06-23 23:50

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购房房产证地产房屋管理局房地产房子开发商房产土地证购房合同土地

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榴莲香飘飘

我不知道你是哪里的，反正我所呆过的公司合同都是一式四份，房管局、开发商、客户、银行（办理按揭用）。办理土地证时客户自己交复印件到国土局存档。

2007-06-23 23:55

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 有购房合同但没房产证的房子算自己的吗?提前办房产证的好处去查看
如果买房子的人,已经依据房屋买卖合同的规定,支付了全部的购房款,履行了合同规定的全部义务,只是房产证还没有下来,这种情况下虽然没有房产证,但实际上已经属于买房者的个人财产了。

猪头司令

开发商要把这份合同办理备案手续，备案之后才能办理房产证。至于有没有国有土地使用证那么就看你们当地的政策了

2007-06-23 23:55

来自北京市

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墙上一颗钉

有些地方比如厦门是一式四份，合同是在房管局买的，合同签署后一般开发商存档一份、房地产登记部门存档一份，如果办理按揭则银行要存档一份，如果需要公证的话公证处还要存档，因此有时业主反而没有，所以需要及时复印，一般开发商就可以给业主复印。

2007-06-23 23:55

来自北京市

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火星上的蚂蚁

购房合同一般是一式两份，开发商的一份存档，个人的一份交房管局办房产证，个人如想要一份可复制一份，或签合同时多签一份，一般情况下，房产证是房屋唯一合法的凭证，这不是开发商的“霸王”，是没有解释清楚。

2007-06-23 23:55

来自北京市

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