如果是广州市户口,从办贷开始往前算连续供满6期(6个月)的公积金,就可以办理公积金购房贷款了,一个人贷40万是没问题的.如果两个人都有公积金,且联名使用可贷80万,超出部分可做一般的商业购房贷款.也就是业内常说的组合贷款了. 还款是按个人(或共有人、夫妻）的月收入（包括工资、收租、其它收入）减去现有的还款月供款2倍（如信用卡分期、其它房产的贷款等）再除以2大于或等于月供款就可以了。 展开
如果是广州市户口,从办贷开始往前算连续供满6期(6个月)的公积金,就可以办理公积金购房贷款了,一个人贷40万是没问题的.如果两个人都有公积金,且联名使用可贷80万,超出部分可做一般的商业购房贷款.也就是业内常说的组合贷款了. 还款是按个人(或共有人、夫妻）的月收入（包括工资、收租、其它收入）减去现有的还款月供款2倍（如信用卡分期、其它房产的贷款等）再除以2大于或等于月供款就可以了。 还有贷款年限，现在一般银行都会按：楼龄+贷款年限≥45年（40年）。而贷款人必须是有正常偿付能力的自然人了，也就是说在工作年龄内（男65岁或以下/女60岁或以下）. 以上由好宜佳置业(服务热线:020-34761028/34761368)提供参考,最终规定以政府及有关部门颁布为准. 收起
