买房:一看地段，二看户型，三看房价，四看环境，五看服务。1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 2、列明应交费用清单，避免乱收费。 3、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律 展开
买房:一看地段，二看户型，三看房价，四看环境，五看服务。1.要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。 2、列明应交费用清单，避免乱收费。 3、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 买房不要忽略: 1、资金准备——准备用多少钱买房？ 2、心理准备——把家安在什么地方？ 3、知识准备——先让自己成为半个房产专业人士 4、选择准备——打听情报与实地看盘 二: 擦亮眼睛，挑选房源 1、价格挑选——比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格 2、位置选择 ——楼盘位置是否优越的判定，是否满足个人的各类需求 3、面积选择——考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系 4、户型结构——根据使用功能及家庭基因素，如人员数量等选择合适户型结构 三: 选定目标 实地考察 1、房产证件——证书是否齐全，决定了房产的合法性，避免日后众多的不便 2、房屋质量——买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证 3、周边设施——小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量体现 四: 签订认购书 1、了解开发项目的进展情况，确认开发商已经拿到预售许可证 2、认购书基本条款要约定详细，对所要购买房屋主要情况在认购书中予以约定 3、条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本 4、购房人一定要谨慎签订定金条款 收起
