别墅的税费怎么算？2012最新的

别墅的税费跟住宅的算法是一样的只不过别墅属于非普征收三个点契税一个点个税（房主名下唯一一套住房且出五年不征收）土地转让每平米各3元土地性质划拨需征收一个点土地出让金（出让的不征收）五年以上征收差额营业税五年内征收全额基本就这些费用

契税3个点 个税1个点 营业税差额5.65

【别墅】面积大于144㎡的的房子，为非普通住宅。需要契税协议价的3% 差额营业税(协议价-原购价）*5.65% 过五年的只交差额 如果没有过五年是需要交全部的营业税 和个人所得税1% 以上是2手房屋买卖手续。 希望可以采纳。

非普通住宅、、土地是划拨的需要缴纳出让金！

一手房(投资、新房、别墅、婚房)的话可以找新开发的楼盘。…只交4%个点的税。其次,二手房的话您就要先选好地区,什么房型,什么装修,可以找中介公司,二手房全是现房,没有期房,但是税费就是9.65%

不能贷款，必须交够一年，再过半年可以买！