如何买只有使用权的二手房?

建议不要，有了纠纷就麻烦了，使用权的房子是国家以租赁形式给你使用的，没有处决权。你租使用权的房子可以，但是买卖嘛就免了。没保障。除非那房子产权变更为商品房。现在房子那么多，又便宜。还是买商品房吧，还保值。

二手房严格来说是不允许买卖的。在北京，使用权房产交易一般都是走“假换房”的手续。就使用一套使用权的房产证（也许该房产并不存在）来和你所要购买的使用权房产进行对调，当然，需要向房管员交一些“费用”，费用多少就不好说了。